万科嘉园--国创光谷上城--清江山水--统建天成美景--统建天成美雅--中建大公馆
万科嘉园 二手房
大部分没满2年、2.0均价 、1:1.5 、 停车位300多块钱 、人车不分流、物业较好、 光谷二初、光谷八小 、 容积率4.8 、14栋 、3700户
- 位置： 光谷一路 三环内
- 配套与周边: 文华学院 光谷同济医院分院 光谷二初 光谷八小 体院
- 交通：2号线佳园路站2KM距离
- 开发商：万科
- 物业： 万科
朝北 卧室朝东 155w 70m 3梯8户 3/34层 满两年
朝西南 卧室朝西南 156w 84m 3梯8户 21/34层 主卧临铁路 吵
朝东 卧室朝东 155w 84m 4梯8户 5/20层 临街光谷一路
朝东南 卧室朝东南 南北半通透 175w 84m 4梯9户 17/34层
朝东南 卧室朝东南 162w 84m 4梯/9户 3/34层
国创光谷上城 二手房
全部没满两年、2017竣工、容积率2.5、 14栋高层 、8栋别墅 、小区配套待完善 、光谷9小 、 光谷二初 、地下停车场 1:0.8 、人车分流、 车位200/月
- 位置： 湖口社区、 高新大道 、三环内
- 配套与周边： 光谷二初、光谷同济医院分院、光谷9小 、 二院 、 体院
- 交通：小区门口11号线
- 房屋： 毛坯 、 朝向南偏西 、楼层/总高 、30/33 、 2梯/4户
- 开发商： 湖北国创光谷房地产开发有限公司
- 物业： 武汉丽岛物业管理有限公司
- 75.4m 155w 2w/m
看房过程中发现电梯摇晃,质量不太好,对比万科嘉园的日立电梯,用的杂牌子,说明开发商偷工减料现象较为严重
统建天成美景/统建天成美雅 二手房
全部没满两年、8栋别墅 、小区配套一般、楼间距一般、商圈不发达、地铁交叉口
- 位置： 11/2号线光谷火车站交叉点 三环内
- 配套与周边： 光谷二初 、光谷9小、 地铁在建、商圈不活跃
- 房屋： 正南 楼间距较窄 5/33 2/4
- 开发商： 武汉天成美景置业有限公司
- 物业： 武汉地产集团东方物业有限公司
清江山水三期 二手房
- 位置：正光谷核心 关山大道 临近软件园
- 配套与周边： 光谷六小/光谷实验中学 光谷商圈 配套各方较为完善
- 交通：3KM到华科口
- 房屋：南北向 满两年 2梯4户 19楼/25层
- 开发商： 湖北清江置业有限责任公司
- 物业： 湖北清江置业有限责任公司
- 81m 185w
清江山水前两期盘有工程问题 存在业主维权现象
中建大公馆 均价2.25
- 位置：正光谷核心 关山大道 临近软件园
- 配套与周边： 武汉小学/光谷实验中学 光谷商圈 顶级学区房/顶级自建商圈
- 交通：3KM到华科口 目前规划
- 房屋： 2年 10-15%利率 6000多户 3/4 47层 毛坯 容积率 3.21 59m
- 开发商： 中建三局
- 物业： 中建三局
- 101m 230w
